Die häufigste Frage im Erstgespräch lautet: Was kostet das? Die ehrliche Antwort ist, dass sich der Preis aus drei Größen zusammensetzt, von denen der Stundensatz die am wenigsten aussagekräftige ist.

Die drei Faktoren

1. Der Stundensatz

In München liegen die Sätze für gewerbliche Unterhaltsreinigung überwiegend zwischen 24 und 30 Euro netto. Nach unten gibt es Luft, aber selten seriös: Unterhalb des Mindestlohns plus Lohnnebenkosten, Material, Versicherung und Verwaltung bleibt kein tragfähiger Betrieb übrig.

2. Der Zeitbedarf

Entscheidend ist, wie lange die Reinigung tatsächlich dauert. Ein offenes Großraumbüro mit glatten Böden geht deutlich schneller als dieselbe Fläche mit vielen Einzelbüros, Teppich und verwinkelten Fluren. Als grober Anhaltspunkt gilt: Eine geübte Kraft schafft in der Unterhaltsreinigung 200 bis 350 Quadratmeter pro Stunde, je nach Ausstattung.

3. Der Turnus

Je häufiger gereinigt wird, desto weniger Zeit kostet der einzelne Einsatz, weil sich kein Schmutz festsetzt. Gleichzeitig verteilen sich Anfahrt und Planung auf mehr Termine. Deshalb sinkt der Stundensatz bei längerer Laufzeit und höherer Frequenz.

Zwei Rechenbeispiele

Büro mit 120 Quadratmetern, acht Arbeitsplätze, zweimal wöchentlich. Zeitbedarf rund 1,5 Stunden pro Einsatz, also etwa 13 Stunden im Monat. Bei 27,90 Euro netto ergibt das rund 363 Euro monatlich.

Büro mit 400 Quadratmetern, Großraum plus Besprechungsräume, täglich. Zeitbedarf rund 2,5 Stunden pro Einsatz, also etwa 54 Stunden im Monat. Bei 24,90 Euro netto ergibt das rund 1.345 Euro monatlich.

Beide Zahlen sind Näherungen. Sie zeigen aber das Muster: Das größere Objekt zahlt pro Quadratmeter deutlich weniger.

Was im Preis enthalten sein sollte

  • Reinigungsmittel und Material
  • Anfahrt
  • Vertretung bei Urlaub und Krankheit
  • Haftpflichtversicherung
  • Ein fester Ansprechpartner

Verbrauchsartikel wie Seife, Papierhandtücher oder Müllbeutel werden in der Regel gesondert abgerechnet, weil ihr Verbrauch stark schwankt.

Ein Angebot, das drei Euro günstiger ist, aber die Sanitärreinigung nur zweimal statt fünfmal die Woche vorsieht, ist kein günstigeres Angebot.

Angebote richtig vergleichen

Lassen Sie sich immer ein Leistungsverzeichnis geben: welche Flächen, in welchem Turnus, mit welchen Arbeiten. Erst dann sind zwei Angebote vergleichbar. Achten Sie außerdem auf Kündigungsfristen und darauf, ob der Preis an eine Mindestlaufzeit gekoppelt ist.

Eine transparente Kalkulation für Ihr Objekt bekommen Sie nach einer kurzen Besichtigung. Angebot anfordern dauert wenige Minuten, die Rückmeldung erfolgt am selben Werktag.