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Reinigung für Gewerbeimmobilien
in München.

Klinas übernimmt Gemeinschafts- und Verkehrsflächen in Gewerbeobjekten in München. Mehrere Mieter, ein Objekt, eine Abrechnung.

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Reinigungskraft von Klinas reinigt den Empfangstresen in der Lobby einer Münchner Gewerbeimmobilie

Ein Objekt, viele Mieter, eine Zuständigkeit.

In einer Gewerbeimmobilie treffen unterschiedliche Nutzungen aufeinander. Die Gemeinschaftsflächen prägen den Eindruck des ganzen Hauses und zugleich der Bereich, für den sich zuerst niemand zuständig fühlt.

  • Gemeinschaftsflächen als Visitenkarte Foyer, Aufzüge und Flure sehen alle Besucher, unabhängig davon, zu welchem Mieter sie wollen. Der Eindruck fällt auf das ganze Objekt zurück.
  • Abgrenzung zu Mietflächen Was Gemeinschaftsfläche ist und was Mietbereich, steht schriftlich fest. Das vermeidet Diskussionen bei der Nebenkostenabrechnung.
  • Ein Ansprechpartner für das Objekt Eigentümer, Verwaltung und Facility Management sprechen mit derselben Person, unabhängig davon, welche Leistung betroffen ist.
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Was in einer Gewerbeimmobilie gereinigt wird.

Der Umfang beschränkt sich in der Regel auf Gemeinschafts- und Verkehrsflächen und wird objektbezogen festgelegt.

  • Foyer und Empfangsbereich
  • Treppenhäuser und Verkehrsflächen
  • Aufzugkabinen und Aufzugtüren
  • Gemeinschaftssanitär
  • Teeküchen auf Gemeinschaftsflächen
  • Glasflächen im Eingangsbereich
  • Tiefgaragenzugänge und Nebenräume
  • Außenanlagen im Eingangsbereich nach Absprache
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Was bei mehreren Mietern zusätzlich zu klären ist.

Drei Punkte, die im laufenden Betrieb sonst regelmäßig zu Konflikten führen.

  • Klare Flächenabgrenzung Gemeinschaftsfläche und Mietbereich werden im Leistungsverzeichnis getrennt aufgeführt, damit die Umlage in der Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar bleibt.
  • Zutrittsregelungen je Bereich Unterschiedliche Mieter bedeuten unterschiedliche Zugänge. Schlüssel und Transponder werden schriftlich übergeben und dokumentiert.
  • Reinigung ohne Betriebsstörung Verkehrsflächen werden vor Betriebsbeginn gereinigt. Bei durchgehend genutzten Objekten stimmen wir Zeitfenster je Bereich ab.
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Wie oft wird bei Gewerbeimmobilien gereinigt?

Der Turnus wird gemeinsam festgelegt. Diese Staffelung hat sich in der Praxis bewährt.

  • Täglich Geeignet für Objekte mit Publikumsverkehr Typische Leistungen Foyer, Aufzüge, Verkehrsflächen und Gemeinschaftssanitär Ideal bei mehreren Mietern im Haus
  • Dreimal pro Woche Geeignet für Kleinere Objekte mit wenigen Mietern Typische Leistungen Verkehrsflächen und Sanitär Ideal bei überschaubarer Frequenz
  • Wöchentlich ergänzend Geeignet für Bereiche außerhalb des Hauptturnus Typische Leistungen Nebenräume, Tiefgaragenzugänge und Lager Ideal bei selten genutzten Flächen
  • Zweimal jährlich Geeignet für Glas und Grundreinigung Typische Leistungen Foyerverglasung, Lichtbänder und Bodenaufbereitung Ideal bei repräsentativen Eingangsbereichen
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Welche Objekte Klinas betreut.

Entscheidend ist, wie viele Parteien die Gemeinschaftsflächen nutzen.

  • Bürogebäude Foyer, Aufzüge und Verkehrsflächen für mehrere Mieter.
  • Gewerbeparks Mehrere Häuser auf einem Gelände unter einer Verwaltung.
  • Ärztehäuser Publikumsverkehr mit erhöhten Anforderungen an Sanitär und Kontaktflächen.
  • Logistik- und Hallenobjekte Sozialräume, Büroteile und Verkehrswege neben der Halle.
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Was Klinas von anderen Reinigungsfirmen unterscheidet.

Klinas unterscheidet sich in vier Punkten von anderen Reinigungsfirmen in München: feste Zuständigkeiten, veröffentlichte Preise, abgesicherte Leistung und faire Bezahlung der Reinigungskräfte.

Feste Reinigungskraft

Dieselbe Person betreut Ihr Objekt dauerhaft, mit geregelter Vertretung bei Urlaub und Krankheit.

Ein Ansprechpartner

Ein Kundenberater koordiniert alle Ihre Objekte, ohne Warteschleife und wechselnde Zuständigkeiten.

Preise im Voraus

Klinas nennt seine Stundensätze offen, statt sie erst nach der Besichtigung zu verraten.

Bis 3 Mio. € versichert

Eine Haftpflicht mit bis zu 3 Millionen Euro Deckung sichert Schäden ab.

Feste Zuständigkeiten, offen genannte Preise und eine Haftpflicht bis drei Millionen Euro. Alles nachzulesen in unserem Qualitätsversprechen.

So einfach starten Sie
mit ihrer Gebäudereinigung.

  1. 1. Kontakt aufnehmen

    Teilen Sie uns Objektart, Fläche, gewünschte Leistungen und Reinigungsintervall mit.

  2. 2. Kostenlose Beratung erhalten

    Wir besprechen Ihren Bedarf telefonisch oder direkt vor Ort in München.

  3. 3. Angebot erhalten

    Sie erhalten ein transparentes, unverbindliches Angebot ohne versteckte Kosten.

  4. 4. Reinigung startet

    Ihre feste Reinigungskraft übernimmt das Objekt zum vereinbarten Termin.

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Was kostet die Reinigung für Gewerbeimmobilien in München?

Bei Klinas liegen die Stundensätze für Gewerbeimmobilien zwischen 24,90 € und 29,90 € netto (Stand: August 2026). Der Satz richtet sich nach der Laufzeit: Je länger die Zusammenarbeit vereinbart ist, desto günstiger wird die einzelne Stunde, weil sich Anfahrt und Planung auf mehr Einsätze verteilen.

Flex Clean

3 Monate Laufzeit

Der kurze Einstieg, wenn Sie erst sehen möchten, wie die Zusammenarbeit läuft. Nach drei Monaten entscheiden Sie neu.

29,90 EUR pro Stunde

  • Fester Ansprechpartner
  • Material inkl.
  • Anfahrt inkl.
  • Vertretung im Krankheitsfall
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Smart Clean

6 Monate Laufzeit

Für Objekte mit festem Bedarf, die sich noch nicht für ein ganzes Jahr binden möchten.

27,90 EUR pro Stunde

  • Fester Ansprechpartner
  • Material inkl.
  • Anfahrt inkl.
  • Vertretung im Krankheitsfall
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Pro Clean

12 Monate Laufzeit

Der günstigste Stundensatz, weil sich Planung und Einarbeitung über ein ganzes Jahr verteilen.

24,90 EUR pro Stunde

  • Fester Ansprechpartner
  • Material inkl.
  • Anfahrt inkl.
  • Vertretung im Krankheitsfall
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Pro Clean+

24 Monate Laufzeit

Derselbe Stundensatz wie Pro Clean, dazu zwei Zusatzleistungen im Jahr, etwa eine Fenster- oder Grundreinigung.

24,90 EUR pro Stunde

  • Fester Ansprechpartner
  • Material inkl.
  • Anfahrt inkl.
  • Vertretung im Krankheitsfall
  • 2 Zusatzleistungen pro Jahr inkl.
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Vier Tarife ab 24,90 Euro netto je Stunde, gestaffelt nach Laufzeit. Leistungsumfang und Rechenbeispiele stehen in der Preisübersicht.

Passende Leistungen für Gewerbeimmobilien.

Diese Leistungen fragen Gewerbeimmobilien am häufigsten an. Alle laufen über denselben Vertrag und dieselbe Ansprechperson.

Angebot anfragen

Häufige Fragen zur Reinigung für Gewerbeimmobilien.

Antworten auf die Fragen, die uns Einrichtungen und Unternehmen aus dieser Branche am häufigsten stellen.

Mitarbeiterin von Klinas im Gespräch mit einem Kunden im Empfangsbereich eines Bürogebäudes
Welche Flächen übernimmt Klinas in einer Gewerbeimmobilie?

In der Regel die Gemeinschafts- und Verkehrsflächen: Foyer, Treppenhäuser, Aufzüge, Gemeinschaftssanitär und Nebenräume. Mietflächen werden meist direkt mit dem jeweiligen Mieter vereinbart.

Wie wird zwischen Gemeinschafts- und Mietfläche abgegrenzt?

Die Abgrenzung steht im Leistungsverzeichnis, getrennt aufgeführt. Damit bleibt die Umlage in der Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar.

Können einzelne Mieter zusätzliche Leistungen beauftragen?

Ja. Ein Mieter kann seine eigene Fläche zusätzlich beauftragen, während die Gemeinschaftsflächen über den Eigentümer oder die Verwaltung laufen.

Wann wird gereinigt?

Verkehrsflächen in der Regel vor Betriebsbeginn. Bei durchgehend genutzten Objekten stimmen wir Zeitfenster je Bereich ab.

Was kostet die Reinigung einer Gewerbeimmobilie in München?

Die Stundensätze liegen zwischen 24,90 € und 29,90 € netto (Stand: August 2026). Der Zeitbedarf ergibt sich aus Fläche, Anzahl der Etagen und Frequenz.

Betreut Klinas mehrere Objekte eines Eigentümers?

Ja, über einen Vertrag und eine Ansprechperson, auch bei unterschiedlichen Turnussen je Objekt.

Das sind die Fragen, die uns am häufigsten erreichen. Antworten zu Verträgen, Abläufen und Abrechnung finden Sie im Hilfe-Bereich.

Bereit für eine zuverlässige Reinigung für Gewerbeimmobilien in München?

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welcher Reinigungsturnus zu Ihrer Praxis passt. Klinas berät Sie persönlich, prüft Ihren Bedarf vor Ort und erstellt Ihnen ein transparentes Angebot.

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